이번에 소개해드릴 경매물건은 전라남도 완도군 금일읍 동백리에 위치한 토지/답입니다.
매각기일은 이며, 광주지방법원 해남지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 완도군 금일읍 동백리 소재"동백리마을"내(기호1,4) 및 남동측 원거리(기호3), 남서측 근거리(기호5)에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건 인근 및 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)은 부정형 평지로 단독주택 건부지입니다. 기호(3)은 부정형 완경사로 전 및 일부 묘지입니다. 기호(4)는 사다리 평지로 창고부지입니다. 기호(5)는 부정형 완경사로 휴경중인 전입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1)은 세각(불)입니다. 기호(3)은 지적도 상 맹지이나 임도가 개설되어 있습니다. 기호(4)는 지적도 상 맹지이나 인접필지를 통해 출입가능합니다. 기호(5)는 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)은 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(3)은 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(4)는 보전관리지역 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지, 기호(5)는 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=귀 제시목록 상 지목이 본건 기호(3,5)는"답", 기호(4)는"전"이나 현황 기호(3)은 "전 및 일부 묘지", 기호(4)은"창고부지", 기호(5)는"휴경중인 전"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
1) 건물의 구조=기호(2-가)는 블록조 기와강판지붕 단층 건으로 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.
2) 이용상태=기호(2-가)는 단독주택입니다.
3) 설비내역=기호(2-가)는 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도", "감정평가명세표"참조하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함- 원상회복명령 발하여질 가능성 있음)
현황 휴경중인 전
인접토지와 경계불분명
맹지
[부동산 현황조사서 비고란]
목록2-가)증,개축하여 제시외 조적조 강판 및 아크릴지붕 주택 및 다용도실(ㄱ),철파이프조 판넬 및 아크릴지붕 가추(ㄴ),조적조 판넬지붕 창고 및 화장실(ㄷ),조적조 슬래브지붕 창고(ㄹ)소재. 목록3)연고자 미상의 분묘 3기 소재, 목록4)잡종지로 경량철골조 판넬지붕 창고(ㅁ:건축물대장 미등록)소재,목록5)묵`답`이며 목록3,5)인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2024-04-08입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 완도군 금일읍 동백리 소재"동백리마을"내(기호1,4) 및 남동측 원거리(기호3), 남서측 근거리(기호5)에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.5.4. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
